購房問答

購房問答:手上有200萬,要買哪個品牌樓盤比較好?

2019-07-24 來源:莆房網 用手機看

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  莆房網【購房問答】欄目,16年沉淀,以專業、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題,您都可以進行提問,我們將在24小時內為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手!莆房網購房熱線:0594-222 2222!  

  網友:看了幾個樓盤,都不是很滿意,不知道怎么選。恒大御龍天峰是便宜,169平首付80萬左右可以承受,不過精裝修的有點排斥。聯發君領天璽,也有大面積的,但是家里人是覺得有點偏。這兩個樓盤哪個比較好?現在有地方住,莆田還有哪些樓盤可以選的,首付不是問題,可以承受200萬。  

  莆房網:您好。恒大御龍天峰現在也是尾盤在售,大面積的房源主要集中在3#樓及5#樓,靠近城常路一側。在地理位置上和聯發君領天璽相差不大。 

  隨著城市的外擴,目前莆田在售的的一手房,很多樓盤都往外圍發展。如果你比較追求地段,可以考慮下莆田學院旁的融僑碧桂園鉑玥府及鳳達鳳凰城。不過融僑碧桂園鉑玥府主推120、140㎡純板式戶型,跟你的需求相比,面積可能略小。  

  既然你的首付充足,這幾個樓盤你都不是很滿意的話,可以等恒大御景半島最后兩棟高層6、7#樓,地段優勢突出,且直面泗華溪,據悉產品以大面積為主。目前這兩棟樓已經開工,預計下半年會入市。 

  網友:城廂一小今年招300人。學校把區域按照3組劃分進行分別材料審核,想咨詢是否招收人數按照每組100人來招收?比如a組為萬輝雅頌居報名的,報名人數才97個,b組報名人數120人,那a組不分入戶時間有房產證或購房合同全部招收;而b組120人報名就按照入戶時間是否滿足來錄取? 

  莆房網:您好。城廂區一小分組辦理報名材料確認認證,跟招收人數無直接關系。感謝您對城廂教育事業的理解和支持!  

  網友:淘寶上面有司法拍賣的房子可以買么?安全么?可以貸款的么?  

  莆房網:您好,司法拍賣的房子如果性價比高也可以考慮。成交競得之后,法院等有關部門也會提供房源的相關材料讓你去過戶。不過法院不負責清房的,建議在競拍前,實地考察房子的現狀,而且過戶時的稅費等要提前確認好,這些稅費可都要由買家承擔。  

  一般來說,莆田司法拍賣的房子基本上都是要全款,比較少能貸款。如果能貸款的房子,房源備注上有說明,你可以仔細閱讀下相關細則,或者撥打房源留下的電話咨詢。  

  網友:房貸還清,撤押要提供怎么證明? 

  莆房網:您好,先去銀行還清貸款,然后去公積金出開局結清證明,最后去不動產中心注銷房屋貸款抵押登記。

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